Amministrazione Autogestione Alloggi E.R.P.

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Cosa facciamo

L’Amministrazione Autogestione Alloggi E.R.P. (Edilizia Residenziale Pubblica) consiste nella gestione dei servizi comuni affidata direttamente agli inquilini tramite il sistema dell’autogestione. Garantiamo agli assegnatari e all’ente proprietario degli immobili una gestione trasparente e funzionale come previsto dalle normative vigenti.  

COSECA S.r.l. svolge il ruolo di amministratore tecnico e contabile per i complessi in autogestione con un servizio di amministrazione autogestione alloggi E.R.P. supportando i residenti nella gestione quotidiana e nella corretta applicazione delle regole previste dalla normativa.

Cos'è l’autogestione di alloggi E.R.P.

L’autogestione è un modello previsto da diverse leggi regionali che consente agli inquilini di:

Getione dei servizi accessori, degli spazi comuni e della manutenzione ordinaria dello stable

Gestione dei procedimenti richiesti dalle normative vigenti in stretto rapporto con gli enti gestori

Collaborare attivamente alla cura e alla qualità della vita nel proprio stabile

Cosa facciamo

Negli stabili in cui è incaricata, COSECA s.r.l. svolge un ruolo di supporto amministrativo e tecnico per garantire il corretto funzionamento del modello autogestito:

Amministrazione contabile trasparente

Rendicontazione delle entrate e delle spese, redazione dei bilanci annuali, predisposizione dei preventivi e gestione dei fondi per le spese comuni.

Assistenza agli inquilini

Supporto diretto per richieste, segnalazioni e chiarimenti. Possibilità di ricevere comunicazioni via telefono, email o tramite sportello dedicato.

Coordinamento dei fornitori e dei servizi

Affidamento degli appalti per pulizie, manutenzioni, energia elettrica e altri servizi, in collaborazione con i rappresentanti degli inquilini.

Convocazione e verbalizzazione delle assemblee ordinarie e straordinarie

COSECA s.r.l. convoca le assemblee periodiche e straordinarie degli inquilini e cura la stesura dei verbali, facilitando un confronto ordinato e costruttivo.

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Il nostro impegno

Il nostro referente

Umberto Zambetti

Referente

Umberto Zambetti con anni di esperienza nella consulenza, guida il nostro team per garantirti le migliori soluzioni.

Domande Frequenti

Trova risposte alle tue domande più comuni.

È un modello in cui gli inquilini si occupano direttamente della gestione dei servizi comuni, come pulizie, illuminazione e piccole manutenzioni, decidendo insieme come utilizzare i fondi raccolt

No. L’autogestione non comporta costi aggiuntivi: una parte del canone di locazione (o una quota separata) viene destinata alla gestione dei servizi comuni, come avverrebbe in un normale condominio.

Gli inquilini, tramite assemblee periodiche. Ogni decisione viene verbalizzata e condivisa. COSECA fornisce supporto tecnico e si occupa della parte amministrativa.

 

Sì. Ogni inquilino ha diritto di partecipare alle assemblee, esprimere opinioni, votare sulle decisioni e accedere ai documenti amministrativi.

I lavori urgenti vengono segnalati a COSECA, che provvede a contattare i fornitori e coordinare gli interventi, nel rispetto del bilancio approvato o previo consenso degli inquilini.

Assolutamente sì. Ogni anno COSECA redige un bilancio consuntivo e uno preventivo, consultabile da tutti gli inquilini. Inoltre, è possibile richiederne copia in qualsiasi momento.

Hai altre domande?

Se le risposte che hai trovato non sono sufficienti, non esitare a contattarci per ricevere assistenza personalizzata. Siamo qui per aiutarti.

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